宅建後1か月、過去問ドットコムで賃貸不動産経営管理士に合格しました
こんにちは、ぽん子です。
賃貸不動動産経営管理士の合格発表、ドキドキしながら見ました。
結果は40点で合格！（今年の合格点は38点）
実は不適切問題（全員正解扱い）が1問あって、自己採点では39点だったんです。でも不適切問題のおかげで1点プラスされて、目標にしていた40点ちょうどで合格できました。
正直、試験終わった時の手応えは全然なくて、まさか合格できるとは…という感じだったので、びっくりしています。
この記事では以下を解説します。
- 宅建後1か月で賃管士合格できた勉強法
- 過去問ドットコム（課金版500円）をメイン教材にした理由
- 予想模試2冊の使い方
- 宅建の知識は本当に役立つのか
- 1日1時間でも合格できる理由
- 試験当日の注意点と5問免除について
私のスペックと勉強期間
勉強期間は宅建試験後から約1か月（4週間）。
宅建の試験が終わったその日から、一応勉強をスタートしました。職業訓練校に通う前のタイミングでした。
1日の勉強時間は平均1時間（実質）。
「え、1時間だけ?」と思うかもしれませんが、正直に言うと、だらだらスマホ見ながら机に向かってる時間が3時間くらいあっても、集中して勉強してるのは実質1時間くらいだったと思います。Threadsとか見ちゃうんですよね…（諦めました笑）
賃貸不動産経営管理士で実際に使った教材3つ
結局、私が使ったのはこの3つだけです。
1. 過去問ドットコム（課金版・現在は約500円）
これが一番のメイン教材！
過去問を印刷して、とにかく周回しました。賃貸不動産経営管理士は比較的新しい資格なので、過去問自体が少ないんです。でも逆に、3周くらい回すとコツがつかめてきました。
課金版がおすすめの理由は以下の通りです。
- 印刷機能が使いやすい
- 間違えた問題だけ復習できる
- たった500円でこのクオリティはコスパ最高
2. 出る順賃貸不動産経営管理士 当たる！直前予想模試（解説動画付/模試3回）2025年版
3. 本試験をあてる TAC直前予想模試 賃貸不動産経営管理士 2025年度版（TAC出版）
予想模試は2冊買いました。本番前に時間を測って解くことで、試験の雰囲気に慣れることができました。
買ったけど使わなかった教材
最初に買ったのが、YouTubeでおすすめされていた「2025年度版 賃貸不動産経営管理士 出るとこ予想 合格るチェックシート（TAC出版）」。「1週間でマスター」という売り文句の薄いテキストです。
でも…読みにくくて、初めの5ページくらいしか読めませんでした。私には合わなかったみたいです。
YouTubeも何を見ていいか分からなくて、結局ほとんど見ませんでした。
賃貸不動産経営管理士の具体的な勉強法
私の勉強法はシンプルです。
過去問を何度も解く → 模試で実戦練習 → また過去問
これだけ。
画像のコピー用紙が過去問ドットコムで印刷した問題。
過去問ドットコムで印刷した問題を、ひたすら解いては復習、解いては復習の繰り返し。
時間がないときはとにかく過去問を何度もやる。印刷して書き込む。
こんな感じで書き込みながらやってました。
オレンジで書いたのは一旦終わってから、赤シートで隠してもう一周するため。〇・×は青で書くことで赤シートで隠してもわかるように。
まとめノートは作りませんでした。でも、印刷した過去問に直接書き込むことで、「書くことによって記憶が定着する」って本当だと実感しました。
3周目くらいになると、「あ、この問題のひっかけポイントはここだな」とか「この分野はこういう聞き方をしてくるな」とか、パターンが見えてきました。
新しい資格だから過去問の数は少ないけど、逆にそれが良かったのかもしれません。少ない問題を何度も繰り返すことで、確実に身につけることができました。
宅建の知識は賃貸不動産経営管理士試験で役に立った？
宅建の知識は確かに役立ちました。特に借地借家法とか、重複する部分はあります。
でも注意点があります。
似てるけど微妙に違うんです。協会が違うからか、言い回しも全然違ってて、けっこう混乱しました。「宅建ではこう言ってたのに、賃管士では違う言い方するの?」みたいな。
だから、宅建の知識があるからといって油断は禁物です。賃管士は賃管士として、ちゃんと問題を読んで理解する必要があります。
「やりすぎない勉強法」が良かった理由
実は宅建の勉強をしてた時、ある程度知識がたまってきた段階で、知識がごちゃごちゃになって全然正解できないスランプ期間があったんです。
今回は勉強期間が1か月と短かったので、知識がごちゃつく前に試験本番を迎えられたのが良かったのかもしれません。
「完璧を目指さない」が意外と大事です。
- スマホでThreads見ちゃう → 諦めた（笑）
- 1日1時間しか集中できない → それでOKと割り切った
- 薄いテキストでも → 読めないなら無理しない
こんな感じで、自分に無理をさせない勉強法が、結果的にスランプを避けて、継続できた理由だと思います。
試験当日のこと
当日の試験問題です。
こんな感じで書き込みをしていました。適切なもの・誤ってるものがごちゃごちゃしてきて間違えてしまうことがあるので、選択肢の番号の横に〇か×かを書き込んでできるだけうっかりミスを防止する。大事なところはアンダーライン。
わからないところは『？』マークを記入。
試験時間は2時間、形式はマークシートです。
会場は宅建に比べるとだいぶ小さめでした。宅建もそうでしたが、会場が狭くて周囲の人の解答が結構見えるんですよね。
自分と全然違う解答してる人がいると、「え、私間違えてる?」って不安になります。
でも、周囲の解答は信じない方がいいです。
合格率を考えても、自分以外の人の解答を参考にするのはリスクしかありません。カンニングしてもメリットないです。自分を信じて解きましょう。
試験終わった時は、正直手応えゼロでした。「多分ダメだったな…」と思ってたので、40点取れてたことに自分でもびっくりです。
5問免除について
講習を受けると5問免除になる制度がありますが、私は受けませんでした。宅建が終わった時点で、もう申し込みが全部終わってたんです。
結果的に免除なしでも合格できましたが、受けられる人には有利な制度だと思います。必須ではありませんが、時間とお金に余裕があれば検討する価値はあると思います。
これから賃貸不動産経営管理士を受ける人へのアドバイス
1. 宅建合格後の人なら過去問中心で十分
高い教材をたくさん買う必要はありません。宅建で基礎知識がある前提なら、過去問ドットコムと予想模試2〜3冊あれば十分だと思います。
2. やりすぎ注意
完璧を目指すとスランプになる可能性も。自分のペースを大事に。
3. 宅建合格者はチャンス
知識が重複する部分もあるので、宅建後すぐのタイミングは狙い目だと思います。でも、違いをしっかり意識して勉強しましょう。
4. 宅建合格直後という前提では1か月あれば何とかなる
私みたいに1日1時間でも、宅建で基礎ができていれば1か月あれば合格は十分目指せます。諦めないで！
申し込み後に後悔したけど、受けて良かった
実は、宅建とのダブル受験を推奨している人が多くて、それで私も受けることにしました。
でも正直、宅建が終わった後に申し込みしたことを後悔したんです。
「なんでまた勉強しようとしたんだよ…」って。宅建で燃え尽きてたのに、また資格試験って…。
それでも受けて良かったと思う理由があります。
賃貸不動産経営管理士の試験は年に一回しかありません。だから、ダメ元でも受ける価値はあると思います。
実際、私も前日まで「これダメそう…」って思ってました。でも結果は合格。
不適切問題など、自分ではコントロールできない要素もあります。でも、受けなければ可能性はゼロ。申し込んだなら、完璧じゃなくても受けてみる。それだけで可能性は生まれます。
これから宅建とのダブル受験を考えている人へ
注意点があります。賃貸不動産経営管理士の申し込み締切は、宅建試験よりも前なんです。
つまり、宅建の勉強でしんどい時期に、賃管士も申し込む必要があります。
「宅建だけでも大変なのに無理…」って思う気持ち、すごく分かります。私も申し込んだ後に後悔しました。
でも、私は勢いで申し込んで良かったです。後から「あの時受けとけば良かった」と後悔する人もいるかもしれません。年に一回しかないチャンスですから、自分の状況に合わせて検討してみてください。
よくある質問Q&A
Q1. 賃貸不動産経営管理士は独学で合格できますか？
A. できます。私も完全独学で40点合格しました。過去問ドットコム（課金版500円）と予想模試2冊、合計3,000円程度の教材費で十分です。通信講座は不要でした。
Q2. 宅建なしでも賃貸不動産経営管理士に合格できる？
A. 可能ですが、宅建の知識があると有利です。借地借家法など重複する範囲があるため、宅建合格後1〜2か月での受験がおすすめです。宅建なしの場合は3〜4か月の勉強期間を見込んでください。
Q3. 過去問は何年分やればいい？
A. 賃貸不動産経営管理士は過去問が少ないので、全年度を3周以上がおすすめです。私は過去問ドットコムで全問を3周し、間違えた問題はさらに繰り返しました。
Q4. 1日1時間の勉強で本当に合格できる？
A. 宅建合格者なら可能です。私も実質1日1時間（Threads見ながらだと3時間）で合格しました。ただし、集中して過去問を解く1時間が大切です。
Q5. 賃貸不動産経営管理士の合格率は？
A. 例年25〜30%程度です。宅建（約17%）よりは高めですが、油断は禁物。過去問をしっかり回せば十分合格できます。
Q6. 5問免除は受けるべき？
A. 時間とお金に余裕があれば受けた方が有利ですが、必須ではありません。私は免除なしで40点合格できました。申込期限が宅建試験前なので、スケジュール確認が大切です。
Q7. 予想模試は何冊必要？
A. 2〜3冊がおすすめです。私は2冊使いました。本番前に時間を測って解くことで、時間配分の感覚をつかめます。
Q8. 宅建との違いで特に注意すべき点は？
A. 似ている分野でも言い回しや定義が微妙に違います。「宅建ではこうだった」という思い込みで間違えないよう、賃管士の問題文をしっかり読むことが大切です。
Q9. まとめノートは作った方がいい？
A. 私は作りませんでした。印刷した過去問に直接書き込む方が、記憶に定着しやすかったです。ノート作りに時間をかけるより、過去問を繰り返す方が効率的でした。
Q10. 申込後に後悔したけど大丈夫？
A. 大丈夫です。私も「なんで申し込んだんだろう…」って思いました。でも年に1回しかないチャンス。完璧じゃなくても受験することで、可能性が生まれます。
まとめ｜宅建後1か月でも賃貸不動産経営管理士合格は可能
正直、「なんとか合格」という感じですが、過去問メインのシンプルな勉強法で結果を出せたことは自信になりました。
大事なポイントをまとめます。
- 過去問ドットコム（課金版500円）をメイン教材に
- 予想模試2冊で実戦練習
- 1日1時間でも過去問3周で十分
- 完璧を目指さず、自分のペースで継続
- 宅建の知識は役立つが、違いに注意
- 申込後に後悔しても、受験する価値あり
これから賃貸不動産経営管理士を受験される方、特に宅建合格後で「次どうしようかな」と考えている方の参考になれば嬉しいです。
完璧を目指さず、自分のペースで、過去問をしっかり回す。これが私の「なんとか合格」勉強法でした。
次はFP2級の勉強を頑張ります！
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